7月6日-11日，中鐵七局中產(chǎn)置業(yè)公司組織專人前往廣州開展考察調(diào)研活動(dòng)，重點(diǎn)考察了廣州具有代表性的商業(yè)項(xiàng)目。

　　廣州是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，寫字樓的經(jīng)營理念先進(jìn)、管理方式領(lǐng)先和運(yùn)營模式成熟，寫字樓各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)遠(yuǎn)超鄭州，空置率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于鄭州。7月6日-8日，公司人員前往廣州黃埔區(qū)寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研分析，詳細(xì)調(diào)查了廣州黃埔區(qū)寫字樓2019年土地出讓價(jià)格，2020年供應(yīng)計(jì)劃、寫字樓售價(jià)、去化情況、存量情況、空置情況，租金、租住企業(yè)、開發(fā)商和二手寫字樓成交價(jià)格等關(guān)鍵信息，搜集整理了近期將開發(fā)或上市寫字樓項(xiàng)目信息，并編寫市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告報(bào)送至公司。通過調(diào)研學(xué)習(xí)借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)的寫字樓市場(chǎng)，拓寬了眼界和思路，了解了未來寫字樓的發(fā)展趨勢(shì)。

　　7月9日-11日，公司人員先后參觀學(xué)習(xí)了廣州傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)北京路和上下九步行街;舊改項(xiàng)目典范永慶坊;充滿藝術(shù)氣息的購物中心K11;現(xiàn)代購物中心的代表太古匯;4A旅游景區(qū)超大型購物中心正佳廣場(chǎng)和新晉網(wǎng)紅打卡地天河棠下智匯park。了解了廣州大型商場(chǎng)業(yè)態(tài)布局、動(dòng)線規(guī)劃、運(yùn)營模式，尤其是正佳廣場(chǎng)將各類游樂園搬進(jìn)商場(chǎng)，對(duì)公司鄭州中央商務(wù)區(qū)D1、D2地塊的商業(yè)中心很有借鑒意義。通過考察廣州的幾個(gè)歷史悠久民國時(shí)期的步行街，學(xué)習(xí)了真正民國時(shí)的建筑精髓，店招樣式和民國風(fēng)格，為公司鄭州中央商務(wù)區(qū)D5、D6民國風(fēng)情步行街今后如何運(yùn)營提供參考。

　　整個(gè)考察學(xué)習(xí)中，公司人員白天一路邊走、邊聽、邊看、邊學(xué)，看到好的趕快拍下來，記下來，晚上梳理考察資料，一邊整理一邊學(xué)習(xí)，提升業(yè)務(wù)能力。

　　只有走出去，才會(huì)找到差距;只有走出去，才能體會(huì)到壓力。通過外出調(diào)研學(xué)習(xí)，使大家增長了見識(shí)，理念得到了更新、知識(shí)得到了豐富。參與調(diào)研人員紛紛表示要將他們好的經(jīng)驗(yàn)帶回去，認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒，融會(huì)貫通，為公司鄭州中央商務(wù)區(qū)寫字樓下一步開發(fā)積累成功經(jīng)營。